El Economicista

shutterstock. Kmpzzz / Shutterstock Jose Torres-Pruñonosa , UNIR - Universidad Internacional de La Rioja ; Ana Cruz Suárez , Universidad Rey Juan Carlos ; Javier Fernández-Pacheco , EAE Business School y Raúl Gómez Martínez , Universidad Rey Juan Carlos Una de las decisiones económicas más importantes que deben tomar las familias es si compran o alquilan su vivienda. Por una parte el elevado importe que comporta una compra inmobiliaria, pero también el sumatorio del alquiler durante décadas, son factores que pueden condicionarles en el corto y en el largo plazo, económicamente hablando. ¿Qué factores se deben tener en cuenta ante esta disyuntiva? Hipoteca y tipos de interés Un primer factor debería ser la fuente de financiación para la compra del inmueble. Esto es, el coste de la hipoteca . Un porcentaje muy relevante de las hipotecas comercializadas en España tienen como índice de referencia el Euribor . Tras más de un lustro de tipo...

Por Katy McLaughlin Por lo que valen El valor de los bienes inmuebles se ha fijado durante mucho tiempo principalmente por su proximidad al centro de acción en cualquier pueblo o ciudad. Hoy en día,  los riesgos que plantea el cambio climático están cambiando la forma en que se calcula el valor inmobiliario  . Estos riesgos pueden ser físicos, ya que los mercados consideran los peligros que plantea un clima cambiante. También existen riesgos de transición, incluidos cambios en la economía, las regulaciones y el comportamiento del consumidor a  medida que el mundo apunta a cero emisiones netas  . La industria de bienes raíces se está dando cuenta cada vez más de que estos riesgos tienen implicaciones para los valores a largo plazo, los ingresos, los costos operativos y las tasas de capitalización.  Lo obvio, y lo no tan obvio.   Algunos riesgos climáticos son más fáciles de ver, como los que se presentan a las  propiedades en entornos costeros donde las...